天津宜兴埠工业园

• 【工业用地】2017年7月天津市工业用地市场成交结果分析

  一、2017年7月天津市工业地块成交总况分析：2017年7月，天津市共出让土地31宗，其中工业用地15宗，占总宗数的48.39%；出让用地总面积1362894.3平方米（约合2044.34亩），工业用地面积为619070.5平方米（约合928.61亩），占总面积的45.42%；成交金额共计1690551万元，其中工业用地金额34594万元，占比2.05%。由上图不难看出，2017年7月，静海区土地成交面积占比最大，占总成交面积的49%。成交金额方面，静海区占总金额的45%。从成交总数来看，静海区占比最大，宝坻区紧随其后。静海区成为了2017年7月天津市工业用地成交面积最大、成交金额最多、成交宗数最多的区。二、2017年7月工业用地用途结构分析：由图可知，2017年7月天津市出让的所有工业用地中，用于传统产业与新兴产业土地出让宗数各占将近一半。传统行业（房地产、建筑、汽车、机械、塑料、金属、实业）占比约为53%，新兴行业（新材料、航空物流、循环、有色金属、高端装备制造）占比约为47%。房地产、新材料、航空物流等产业用地需求较大。宝坻区最受传统行业的青睐，静海区、滨海新区则吸引到了更多新兴行业。宝坻区一些工业区的产业集聚效应初显，因此吸引到了很多传统行业企业，这种趋势能够带动区域实现可持续发展。而滨海新区区位优势好，政策条件佳，保持平稳态势。静海区价格适中，可利用土地面积大，对于投资者而言也是一个不错的选择。除环城四区和滨海新区以外，静海区、蓟州区增长势头迅猛。预计未来，企业拿地将逐步向五郊区聚集。三、2017年7月工业用地成交均价分析：如图所示，更为清晰地反映了本月各区县工业土地的成交均价水平，本月东丽区土地出让均价最高，为89.08万元/亩；蓟州区工业用地出让均价最低，为18.45万元/亩。

  2025-07-30

• 【工业用地】2019年2月天津市工业用地市场成交结果分析

  一、2019年2月天津市工业地块成交总况分析2019年2月，天津市出让用地总面积2023221.3平方米（约合3034.83亩），工业用地面积为855333.7平方米（约合1282.9995亩），占总面积的42.28%，环比增加79.99%；成交金额共计564409万元，其中工业用地金额49142万元，占比8.71%，环比增加64.5%；出让土地32宗，其中工业用地15宗，占总宗数的46.86%，环比减少25%。2019年2月，从土地成交面积来看，滨海新区成交面积占比最大，占总成交面积的35%，静海区基本与滨海新区持平，占总成交面积的34%。从土地成交金额来看，静海区遥遥领先其他区域，占总金额的37%，北辰区和津南区的占比基本一致。从土地成交宗数来看，滨海新区占比最多为47%，其次是静海区占比为20%。综合所述，工业用地大批量在天津市滨海新区，滨海新区遥遥领先于其他区域，则滨海新区有明显优势。此外，静海区的成交比重也较大，随着不断的规划，静海区工业用地也逐渐增多，也是未来可期的。二、2019年2月工业用地用途结构分析由图可知，2019年2月，天津市出让的所有工业用地中，制造业占比最大为47%，其次批发零售业和服务业占比都为15%。据分析可得，传统制造业是工业用地的主导，目前需求量较大，主要是以化工、新能源、汽车制造产业为主。三、2019年2月工业用地成交均价分析上图更为清晰地反映了2019年2月天津市各区工业土地的成交均价水平，静海区土地出让均价最高，为57.1万元/亩。由此可见，工业用地大多都聚集在静海区，但土地空间有限供不应求，随之均价升高。谷川联行致力于为企业选址提供专业的顾问式服务，通过科学的方法，系统化的选址策略，本地化的服务团队，为企业选址决策提供最优支持，累计为超过十七万家企业提供选址咨询服务。

  2025-07-30

• 【工业用地】2018年12月天津市工业用地市场成交结果分析

  一、2018年12月天津市工业地块成交总况分析2018年12月，天津市出让用地总面积1954670.7平方米（约合2932.01亩），工业用地面积为423860.3平方米（约合635.79亩），占总面积的21.68%，环比减少14.28%；成交金额共计1569738万元，其中工业用地金额22968万元，占比1.46%，环比减少94.80%；出让土地33宗，其中工业用地16宗，占总宗数的48.48%，环比增加23.08%。2018年12月，从土地成交面积来看，静海区成交面积占比最大，占总成交面积的35%，遥遥领先于其它四个区。从土地成交金额来看，静海区占总金额的30%，滨海新区和西青区的占比基本持平。从土地成交宗数来看，西青区占比最多，滨海新区与静海区占比基本相同。结合数据图表，工业用地依旧聚集在天津市区外的郊县区域，滨海新区与西青区、静海区无论金额、宗数基本一致，说明对于工业用地的发展潜力基本均衡。二、2018年12月工业用地用途结构分析由图可知，2018年12月，天津市出让的所有工业用地中，房地产业占比最大为39%，其次是制造业占比为21%，新兴行业科学技术服务业占比为18%。据分析可得，传统行业仍是工业用地的主导，目前新兴行业科学技术服务业一直呈稳定增长趋势。三、2018年12月工业用地成交均价分析上图更为清晰地反映了2018年12月天津市各区工业土地的成交均价水平，西青区土地出让均价最高，为66.94万元/亩。由此可见，西青区较其他环城区相比，有着便利的交通、优越的地理位置，地价相对较高，静海区因地块面积较大，议价空间足，且设施不完善，本月均价最低，仅为31.63万元/亩。谷川联行致力于为企业选址提供专业的顾问式服务，通过科学的方法，系统化的选址策略，本地化的服务团队，为企业选址决策提供最优支持，累计为超过十六万家企业提供选址咨询服务。

  2025-07-30

• 【工业用地】2017年8月天津市工业用地市场成交结果分析

  一、2017年8月天津市工业地块成交总况分析：2017年8月，天津市共出让土地21宗，其中工业用地11宗，占总宗数的52.38%，环比上涨8.25%；出让用地总面积1158427.2平方米（约合1737.71亩），工业用地面积为604283.9平方米（约合906.43亩），占总面积的52.16%，环比上涨21.44%；成交金额共计1054690万元，其中工业用地金额31140万元，占比2.95%，环比上涨43.90%。由上图不难看出，2017年8月，滨海新区土地成交面积占比最大，占总成交面积的35%。成交金额方面，静海区占总金额的30%，东丽区紧随其后，占比29%。从成交总数来看，津南区占比最大，其次是北辰区。2017年8月，滨海新区工业用地成交面积最大、成交金额最多。二、2017年8月工业用地用途结构分析：由图可知，2017年8月天津市出让的所有工业用地中，用于传统产业与新兴产业土地出让宗数各占将近一半。传统行业（建筑、汽车及零部件、农产品加工、机械加工、化工）占比约为55%，新兴行业（装备制造、医疗医药、高新技术、仓储）占比约为45%。2017年8月，汽车及零部件、仓储等产业用地需求较大。由图可知，津南区、静海区最受传统行业的青睐，新兴行业则均匀分布在津南、北辰、西青、东丽及滨海新区。津南、静海区部分工业区的产业集聚效应初显，因此吸引到了很多传统行业企业，这种趋势能够带动区域实现可持续发展。而滨海新区区位优势好，政策条件佳，保持平稳态势。静海区价格适中，可利用土地面积大，对于传统行业和新兴行业的投资者而言都是不错的选择。除环城四区和滨海新区以外，静海、宁河、蓟州区增长势头迅猛。预计未来，企业拿地将逐步向五郊区聚集。三、2017年8月工业用地成交均价分析：如图所示，更为清晰地反映了2017年8月各区县工业土地的成交均价水平，东丽区土地出让均价最高，为65.02万元/亩；蓟州区工业用地出让均价最低，为18.33万元/亩。

  2025-07-30

• 【工业用地】2018年6月天津市工业用地市场成交结果分析

  一、2018年6月天津市工业地块成交总况分析：2018年6月，天津市出让用地总面积1527220.8平方米（约合2290.8亩），工业用地面积为908405.6平方米（约合1362.6亩），占总面积的59.48%，环比下降92.93%；成交金额共计714208.68万元，其中工业用地金额45040万元，占比6.31%，环比下降61.34%；出让土地21宗，其中工业用地9宗，占总宗数的42.86%，环比下降55%。2018年6月，工业用地面积较上月相比大幅减少。从土地成交面积来看，滨海新区、武清区、宝坻区三区土地成交面积相近，占比31%左右。从成交金额来看，则滨海新区、武清区两区持平，说明宝坻区的地价相对较低。从土地成交宗数来看，滨海新区、武清区依旧持平。结合数据图表，工业用地依旧聚集在天津市区外的郊县区域，且滨海新区与武清区无论从面积、地价、宗数均持平，说明两区对于工业用地的发展潜力均较大。二、2018年6月工业用地用途结构分析：由图可知，2018年6月，天津市出让的所有工业用地中，传统产业（制造业、水利、环境和公共设施管理业、批发和零售等）占比67%，新兴行业（科学研究和技术服务业）为33%，其中不难看出，传统行业仍是工业用地的主导，而传统行业的转型升级也给新兴行业带来了不小的发展前景，科学研究和技术服务业并没有大幅度下降。本月，制造业以及科学研究和技术服务业用地需求量较大。三、2018年6月工业用地成交均价分析：上图更为清晰地反映了2018年6月天津市各区工业土地的成交均价水平，西青区土地出让均价最高，为59.43万元/亩；由此可见，西青区较其他环城区县相比，有着便利的交通、优越的地理位置以及完善的基础设施，因此地价相对较高；而宝坻等受其区位、交通和营商环境的影响，工业用地出让均价相对最低，为22.72万元/亩。谷川联行致力于为企业选址提供专业的顾问式服务，通过科学的方法，系统化的选址策略，本地化的服务团队，为超过十四余万家企业提供选址咨询服务。

  2025-07-30

• 【工业用地】2018年7月天津市工业用地市场成交结果分析

  一、2018年7月天津市工业地块成交总况分析：2018年7月，天津市出让用地总面积1912643.6平方米（约合2869.0亩），工业用地面积为539229.8平方米（约合808.8亩），占总面积的28.19%，环比下降40.75%；成交金额共计829087万元，其中工业用地金额27705万元，占比3.34%，环比下降38.49%；出让土地33宗，其中工业用地15宗，占总宗数的45.45%，环比增长66.67%。2018年7月，工业用地成交面积较上月相比仍旧大幅减少，但却呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，7各地区均有工业用地交易，且静海区土地成交面积最大，占比47%。从成交金额来看，则由于静海区地块面积巨大，因此其成交金额也随之最高。从土地成交宗数来看，7区相差不大，滨海新区、北辰区成交宗数相对多一点。结合数据图表，工业用地聚集在天津市区外的郊县区域，且呈向外扩展的趋势，宁河区也在加速规划工业用地，未来，随着规划的不断推进，宁河区的工业用地占也比会增多，拥有不俗的发展潜力。二、2018年7月工业用地用途结构分析：由图可知，2018年7月，天津市出让的所有工业用地中，传统产业（制造业，交通运输、仓储和邮政业，批发和零售、房地产业等）占比67%，新兴行业（科学研究和技术服务业）为33%，其中不难看出，制造行业仍是工业用地的主导，而工业的转型升级也给新兴行业带来了不小的发展前景，科学研究和技术服务业与上月持平，并没有大幅度下降。本月，制造业以及科学研究和技术服务业用地需求量较大。三、2018年7月工业用地成交均价分析：上图更为清晰地反映了2018年7月天津市各区工业土地的成交均价水平，西青区土地出让均价最高，为69.57万元/亩；由此可见，西青区较其他环城区县相比，经济发展较好，有着便利的交通、优越的地理位置以及完善的基础设施，因此地价相对较高，且随着用地面积的不断减少，配套的不断完善，低价将有持续上涨的趋势；静海区因地块面积较大，议价空间足，且受周边区位和营商环境的影响，本月均价最低，仅为23.42万元/亩。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着稳定的价格。谷川联行致力于为企业选址提供专业的顾问式服务，通过科学的方法，系统化的选址策略，本地化的服务团队，为超过十四余万家企业提供选址咨询服务。

  2025-07-30

• 【天津招商】中行助力天津开发区产融结合 提供500亿融资支持

  中国银行天津市分行与天津经济技术开发区管委会签署全面战略合作协议，计划五年内提供不低于500亿元意向性融资支持，这是落实京津冀协同发展战略、深化招商引资工作的重要举措。该协议将推动金融资源与实体经济深度融合，重点支持区域产业结构升级、自贸区建设及"智慧滨海"发展，充分发挥中国银行全球化网络优势，为开发区企业"走出去"和产能输出提供金融支撑。 一、战略合作背景与核心内容 此次合作是中国银行落实总行与天津市人民政府战略协议的具体行动。协议明确以支持京津冀协同发展为核心，围绕天津经济技术开发区"一带一路"节点定位，重点在基础设施建设、产业转型升级、跨境贸易便利化等领域提供综合金融服务。中国银行将依托海内外分支机构网络，为开发区内企业提供跨境结算、投融资、汇率风险管理等全方位支持。 二、重点支持领域与实施路径 根据协议，融资支持将聚焦三大方向：一是优先保障高端制造、生物医药等开发区主导产业的融资需求；二是专项支持天津自贸区滨海新区片区的制度创新项目，包括跨境资金池、保税研发等业务；三是通过金融科技赋能"智慧滨海"建设，推动5G、物联网等技术在城市管理中的应用。中国银行将建立绿色审批通道，对开发区重点项目给予贷款利率优惠和规模倾斜。 三、区域经济发展协同效应 天津经济技术开发区作为北方首个国家级开发区，其汽车制造、电子信息等产业集群将直接受益。此次合作有助于破解企业融资瓶颈，特别是为中小科技型企业提供知识产权质押等创新金融服务。同时，通过联动中国银行在德国、新加坡等地的分支机构，可协助开发区企业拓展欧盟、东盟市场，预计将带动区内企业新增跨境投资超百亿元。 四、长效合作机制与质量管控 双方建立了三级工作对接机制：战略层面由开发区管委会与中国银行天津分行成立联合工作组；执行层面设立专项服务团队；操作层面实施项目清单化管理。中国银行将定期开展资金使用效益评估，确保信贷资源精准投向实体项目。开发区管委会则承诺完善配套政策，优化金融生态环境，形成"产业政策+金融支持"的双轮驱动模式。 五、对区域经济格局的深远影响 这项合作标志着天津经济技术开发区金融供给侧改革取得突破性进展。通过系统性融资支持，将加速区域内南港工业区、于家堡金融区等核心板块的联动发展，有力支撑天津"一基地三区"城市定位的实现。中国银行此举也为其他金融机构服务国家级开发区建设提供了可复制的产融结合范式。

  2025-07-30

• 中菲招商引资合作在菲共筑产业新高地

  中国与菲律宾近期商定在吕宋岛克拉克经济特区共同投资建设工业园区，此举聚焦招商引资战略，旨在深化双边经贸关系，推动区域经济整合。通过整合优势资源，该项目预计成为两国合作的新引擎，带动产业升级和就业增长，进一步增强中菲战略互信。 一、中菲经贸合作的进展历程清晰。2016年两国关系转向暖和后，高层互访频繁推动合作深化。2017年初期，中国代表团访问菲律宾，重点讨论了基建与产业投资议题。其间，双方面向多领域达成共识，包括贸易便利化、重大工程协同等，为后续工业园区的蓝图奠定基础。历史数据显示，菲律宾的区位优势和资源禀赋契合中国产能转移需求，这一互补性在过去数月贸易增长中日益显现。 二、工业园区的具体规划涵盖选址与框架设计。项目选定吕宋岛克拉克经济特区，因其已具备成熟的基础设施和政策支持。根据官方披露，园区将整合制造业、物流及科技研发板块，通过招商引资吸引跨国企业与本土资本。初期方案强调环境可持续性，例如采用绿色建筑标准。合作方计划在2017年内启动前期勘测，后续分阶段实施开发。同时，双边同步推进跨区域贸易机制优化，确保园区运营符合自贸区规则。 三、经济与战略意义不可忽视。该工业园区预计创造可观就业岗位，推动克拉克经济特区产业升级，并辐射邻近区域如邦板牙省。项目强化了双边供应链协作，提升菲律宾在东南亚的制造枢纽地位。在战略层面，这体现了中国“一带一路”倡议与菲律宾“大建特建”计划的对接，双方通过互惠安排减少贸易壁垒。多边分析指出，互补产业结构促使近期贸易额反弹，为中长期合作注入活力。 四、未来展望基于高层持续推动。元首层面的政治共识为项目护航，确保审批流程高效化。下一步，合作方将聚焦风险管控，例如市场波动应对机制。2017年的工作路线图明确园区招商细则发布，并探索配套基建互联。在区域多边框架下，类似模式可复制至东南亚其他节点，巩固中菲伙伴关系。最终，园区运营将服务两国经济社会发展，贡献区域繁荣新范式。

  2025-07-30

• 【天津招商】大港石化：以全流程绿色转型筑牢京津冀生态屏障

  中国石油大港石化公司作为天津地区重要的炼化企业，近年来以京津冀环境治理要求为导向，持续推进全流程绿色生产体系建设。2023年，企业投资6亿元对炼油厂生产装置实施系统性停工检修，通过技术升级与流程优化，从源头破解污水循环利用、废气资源化等难题，为区域生态环境改善注入动力，同时以绿色发展成效提升招商引资吸引力。 一、绿色检修：夯实源头治理基础 为系统性提升环保治理能力，大港石化于2023年启动生产装置全面检修工程。此次检修聚焦炼油厂核心生产环节，对塔器、容器、管线等关键设施进行全方位排查与升级改造，重点解决老旧设备可能存在的污染物泄漏风险。检修过程中，企业同步引入智能化监测系统，对生产各环节的污染物排放节点实施实时数据采集与分析，确保改造后的装置在环保指标控制上达到行业先进水平。通过此次检修，企业从硬件设施层面为全流程绿色生产筑牢根基，彰显了主动应对环境治理挑战的决心。 二、技术创新：构建全流程环保技术体系 技术创新是推动绿色生产的核心动力。2022年，大港石化引入污水深度处理回用技术，采用生物处理与膜分离组合工艺，将生产废水处理后水质提升至循环冷却水标准，大幅提高中水回用比例。针对废气治理，2024年投用的催化燃烧装置使有机废气净化效率提升至99%以上，配套建设的废气资源化装置则将部分工业废气转化为下游生产可用的原料气，实现污染物“变废为宝”。此外，企业在加热炉、锅炉等设备上推广应用低氮燃烧技术，2023年以来氮氧化物排放量较改造前显著降低，形成覆盖生产全流程的环保技术支撑体系。 三、循环经济：提升资源利用效能 围绕循环经济发展理念，大港石化持续优化资源利用模式。在水资源管理方面，通过优化用水网络、建设雨水收集系统等措施，2023年新鲜水取用量较上年减少，工业废水实现“零排放”目标。能源回收利用领域，企业建成的余热回收装置将生产过程中产生的余热转化为蒸汽或电力，年节约标准煤数万吨；火炬气回收系统则对以往直接排放的火炬气进行回收处理，作为燃料或化工原料重新利用，2024年累计回收火炬气总量较系统投用前大幅增加。这些举措既降低了资源消耗，又通过资源循环利用创造了经济效益。 四、区域协同：助力京津冀生态环境改善 作为京津冀地区重要的炼化企业，大港石化的绿色转型实践对区域环境治理具有积极作用。2023年检修完成后，企业主要污染物排放量较改造前明显下降，其中二氧化硫、氮氧化物等大气污染物排放浓度持续优于国家排放标准，污水循环利用率提升至较高水平，减少了对区域水环境的影响。企业还通过参与京津冀及周边地区大气污染防治协作机制，与区域内其他企业共享环保技术经验，共同推动产业绿色升级。这种主动融入区域生态治理的行动，为京津冀协同发展战略下的产业绿色转型提供了实践参考，也为区域招商引资营造了良好的生态环境基础。

  2025-07-30

• 【天津招商】中新天津生态城生态智慧双驱发展战略会议聚焦可持续发展

  中新天津生态城生态智慧双驱发展战略会议聚焦可持续发展，通过招商引资推动区域发展。在2019年工作会议上，回顾成果并规划未来，突出生态城市和智慧城市双轮驱动战略，将强化国际合作与产业布局，打造绿色创新高地。 一、回顾2018年，中新天津生态城积极推进重点项目开发，包括中新友好公园和信息大厦等工程建设，区域建设迈入新阶段。通过精心编制生态城市建设指标升级体系，实现绿色建筑标准对标国际水平，提升人居环境质量。同时，一批民生项目如中新友好图书馆投用，空气质量综合指数位居天津市前列，增强了区域幸福感。会议强调了基础设施完善对绿色发展的重要支撑，后续将延续这一成果导向。 二、针对2019年规划，会议部署高水平生态城市建设管理，坚持指标引领和规划控制机制，系统推进重点区域拓展和重大项目实施，塑造独特城市形象与人居环境，形成生态城市升级模式。以可持续理念为核心，整合资源优化空间布局，确保发展与生态保护同步推进，这为实现国际合作示范区目标打下坚实基础。 三、智慧城市建设定为2019年核心任务，着力增加智能元素，突出应用导向以满足居民需求，全力打造天津市智慧城市模板。通过技术集成和创新应用，提升城市管理效率，聚焦智慧交通、能源和公共服务的融合，使技术服务于日常生活。该举措旨在引领国内智慧城市前沿经验，增强区域竞争力。 四、招商引资成为产业发展推动力，会议抓住疏解北京非首都功能机遇，聚焦智能科技、文化旅游和大健康产业领域，协同滨海中关村构建“1+4”产业格局。通过创新资源承接，加快吸引高端项目落地，如中国核工业大学和交通部水科院合作，形成京津冀产业集聚高地，提升绿色经济活力。这确保了产业生态与双驱战略相融合。 五、国际合作与示范区建设提速，2019年将加快建设国际合作示范区、绿色发展示范区、产城融合示范区和智慧城市示范区。通过借鉴国际先进经验，强化中新合作机制，推动政策体系和标准体系升级，以高质量指标体系引领区域发展。民生改善持续深化，确保项目落地惠及民众，巩固天津市生态发展前沿地位。

  2025-07-30

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